{"id":3094,"date":"2017-01-30T10:28:57","date_gmt":"2017-01-30T12:28:57","guid":{"rendered":"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/financas\/?page_id=3094"},"modified":"2026-10-08T10:33:49","modified_gmt":"2026-10-08T13:33:49","slug":"certidao-de-quitacao","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/financas\/itbi\/documentos-necessarios\/certidao-de-quitacao\/","title":{"rendered":"Certid\u00e3o de Quita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A certid\u00e3o de recolhimento e a certid\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o s\u00e3o distintas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A certid\u00e3o de recolhimento do ITBI \u00e9 emitida no <a href=\"https:\/\/web.cijun.sp.gov.br\/PMJ\/ITBI\/home\">Sistema ITBI Web<\/a> ao clicar no card &#8220;Certid\u00e3o de Recolhimento&#8221; e fica dispon\u00edvel durante cinco ap\u00f3s a data do pagamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 a certid\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o \u00e9 emitida somente para pagamentos efetuados h\u00e1 mais de cinco anos e deve ser protocolada, conforme documenta\u00e7\u00e3o instru\u00edda abaixo, para abertura de um processo administrativo em que o Auditor Fiscal ir\u00e1 fazer a an\u00e1lise do pedido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>DOCUMENTA\u00c7\u00c3O OBRIGAT\u00d3RIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se pessoa f\u00edsica:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/financas\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2025\/01\/requerimento_certidao_quitacao-itbi-2.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Requerimento de Certid\u00e3o de Quita\u00e7\u00e3o de ITBI<\/a>&nbsp;preenchido e assinado;<\/li>\n\n\n\n<li>Documento oficial com foto (RG emitida h\u00e1 no m\u00e1ximo 10 anos, Carteira Nacional de<br>Habilita\u00e7\u00e3o (CNH) dentro da validade ou carteira de \u00f3rg\u00e3o ou conselho de classe);<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de inscri\u00e7\u00e3o no Cadastro de Pessoas F\u00edsicas (CPF), caso n\u00e3o esteja inclu\u00eddo no documento oficial da al\u00ednea a;<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o de Nascimento, casamento ou \u00f3bito, conforme o caso, dos interessados;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de resid\u00eancia atualizado at\u00e9 3 (tr\u00eas) meses, contados da data da intima\u00e7\u00e3o ou do protocolo de abertura do processo administrativo;<\/li>\n\n\n\n<li>Matr\u00edculas dos im\u00f3veis constantes no instrumento de transa\u00e7\u00e3o, atualizada at\u00e9 30 (trinta) dias, contados da data da intima\u00e7\u00e3o ou do protocolo de abertura do processo administrativo;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no Cadastro Fiscal Imobili\u00e1rio (IPTU), quando o im\u00f3vel for urbano;<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de Cadastro de Im\u00f3vel Rural &#8211; CCIR, comprovante do ITR do \u00faltimo exerc\u00edcio, quando o im\u00f3vel for rural;<\/li>\n\n\n\n<li>Procura\u00e7\u00e3o, CPF e documento oficial com foto (RG, emitida h\u00e1 no m\u00e1ximo 10 anos,<br>Carteira Nacional de Habilita\u00e7\u00e3o (CNH) dentro da validade ou carteira de \u00f3rg\u00e3o ou conselho de classe) do procurador e do outorgante, quando for o caso.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3pia do Instrumento de Transmiss\u00e3o do Im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>A guia de ITBI paga, caso a tenha;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se pessoa jur\u00eddica:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/financas\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2025\/01\/requerimento_certidao_quitacao-itbi-2.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Requerimento de Certid\u00e3o de Quita\u00e7\u00e3o de ITBI<\/a>\u00a0preenchido e assinado;<\/li>\n\n\n\n<li>Contrato ou Estatuto Social e sua \u00faltima altera\u00e7\u00e3o e CPF e documento oficial com foto (RG emitida h\u00e1 no m\u00e1ximo 10 anos, Carteira Nacional de Habilita\u00e7\u00e3o (CNH) dentro da validade ou carteira de \u00f3rg\u00e3o ou conselho de classe do respons\u00e1vel legal;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de inscri\u00e7\u00e3o no Cadastro Nacional de Pessoas Jur\u00eddicas (CNPJ);<\/li>\n\n\n\n<li>Matr\u00edculas dos im\u00f3veis constantes no instrumento de transmiss\u00e3o, atualizada at\u00e9 30 (trinta) dias, contados da data da intima\u00e7\u00e3o ou do protocolo de abertura do processo administrativo;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no Cadastro Fiscal Imobili\u00e1rio (IPTU), quando o im\u00f3vel for urbano;<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de Cadastro de Im\u00f3vel Rural &#8211; CCIR, comprovante do ITR do \u00faltimo exerc\u00edcio, quando o im\u00f3vel for rural;<\/li>\n\n\n\n<li>Procura\u00e7\u00e3o, CPF e documento oficial com foto (RG emitida h\u00e1 no m\u00e1ximo 10 anos, Carteira Nacional de Habilita\u00e7\u00e3o (CNH) dentro da validade ou carteira de \u00f3rg\u00e3o ou conselho de classe) do procurador e do outorgante, quando for o caso, assinado de acordo com o disposto no art. 17 deste Decreto.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3pia do Instrumento de Transmiss\u00e3o do Im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>A guia de ITBI paga, caso a tenha;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Outros documentos poder\u00e3o ser solicitados para a an\u00e1lise do processo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*&nbsp;A Matr\u00edcula pode ser obtida no cart\u00f3rio onde o im\u00f3vel est\u00e1 registrado ou no site&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.registradores.org.br\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.registradores.org.br<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-background\" style=\"background-color:#f4f4f4\"><tbody><tr><td><strong>AVISO:<\/strong><strong><br>Forma de envio da documenta\u00e7\u00e3o<\/strong><br>A documenta\u00e7\u00e3o deve ser enviada obrigatoriamente para o e-mail <a href=\"mailto:itbi@jundiai.sp.gov.br\">itbi@jundiai.sp.gov.br<\/a>, da<br>seguinte forma:<br>1. Cada documento deve ser apresentado em um \u00fanico arquivo PDF, contendo p\u00e1ginas<br>leg\u00edveis e ordenadas numericamente.<br>2. Os arquivos devem ser nomeados conforme o documento correspondente.<br>3. Todos os documentos devem ser enviados em um \u00fanico e-mail.<br>4. O tamanho total do e-mail, incluindo o texto do e-mail, n\u00e3o deve exceder 25 MB, pois o servidor de e-mail rejeitar\u00e1 o envio.<br>5. Se necess\u00e1rio, dividir arquivos grandes em partes, indicando claramente no t\u00edtulo do e-mail a sequ\u00eancia (por exemplo, Parte 1, Parte 2, etc., at\u00e9 a \u00faltima parte).<br><br><strong>Observa\u00e7\u00e3o<\/strong>: <br>Cada solicita\u00e7\u00e3o \u00e9 \u00fanica e pode exigir documentos espec\u00edficos. Ap\u00f3s uma an\u00e1lise t\u00e9cnica detalhada, informaremos ao solicitante se s\u00e3o necess\u00e1rios mais documentos para concluir a an\u00e1lise ou se as guias podem ser emitidas.<br>As solicita\u00e7\u00f5es ser\u00e3o tratadas por ordem de recebimento do \u00faltimo e-mail enviado, desde que toda a documenta\u00e7\u00e3o esteja correta. Aguarde o retorno da Divis\u00e3o de ITBI para que o e-mail n\u00e3o saia da ordem da fila de entrada de e-mails.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A certid\u00e3o de recolhimento e a certid\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o s\u00e3o distintas. A certid\u00e3o de recolhimento do ITBI \u00e9 emitida no Sistema ITBI Web ao clicar no card &#8220;Certid\u00e3o de Recolhimento&#8221; e fica dispon\u00edvel durante cinco ap\u00f3s a data do pagamento. 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