{"id":137366,"date":"2015-05-07T15:54:00","date_gmt":"2015-05-07T18:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/noticias\/?p=137366"},"modified":"2016-11-04T11:32:06","modified_gmt":"2016-11-04T13:32:06","slug":"setor-imobiliario-pede-novas-regras-para-crescimento-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/noticias\/2015\/05\/07\/setor-imobiliario-pede-novas-regras-para-crescimento-urbano\/","title":{"rendered":"Setor imobili\u00e1rio pede novas regras para crescimento urbano"},"content":{"rendered":"
\"O<\/a>

O encontro reuniu boa parcela do setor imobili\u00e1rio da cidade<\/p><\/div>\n

Com uma participa\u00e7\u00e3o ampla de representantes de construtoras e corretores, a reuni\u00e3o setorial do Plano Diretor Participativo<\/a> sobre a chamada \u201cprodu\u00e7\u00e3o de cidade\u201d apontou a necessidade de novas regras para o uso do solo em bairros centrais ou perif\u00e9ricos. Isso para evitar os conflitos de vizinhan\u00e7a entre as moradias t\u00e9rreas e os pr\u00e9dios verticais, contribuindo ainda para espa\u00e7os p\u00fablicos que colaborem com a seguran\u00e7a coletiva pelo conv\u00edvio de moradores e o combate ao processo de \u201cguetos\u201d diferenciados entre as diversas classes sociais.<\/strong><\/p>\n

Realizada na tarde de quarta-feira (6), a reuni\u00e3o foi descrita como um momento de contato<\/strong> pela secret\u00e1ria do Planejamento e Meio Ambiente, Daniela da Camara Sutti, refor\u00e7ando as leituras preparat\u00f3rias para o diagn\u00f3stico que ser\u00e1 apresentado no 1\u00ba F\u00f3rum do Plano Diretor Participativo, no s\u00e1bado (30)<\/strong>.<\/p>\n

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O custo da terra em Jundia\u00ed<\/strong>, que acaba levando muitos empreendimentos para bairros perif\u00e9ricos, precisa ser visto dentro da f\u00f3rmula de novas normas para o crescimento da cidade<\/strong>. A maioria dos participantes j\u00e1 promove esse debate em entidades como a Associa\u00e7\u00e3o de Empresas e Profissionais do Setor Imobili\u00e1rio (Proempi)<\/a><\/strong> e trouxe cr\u00edticas<\/strong>, como o uso de vias coletoras ou locais para as regras atuais, em vez de \u00e1reas como quarteir\u00f5es ou trechos de bairros adequados. Tamb\u00e9m sugeriram um olhar diferenciado sobre as condi\u00e7\u00f5es para bairros mais antigos, com lotes menores, e \u00e1reas mais novas<\/strong>.<\/p>\n

\"Daniela:<\/a>

Daniela: “Mais de 8 mil moradores j\u00e1 opinaram, a constru\u00e7\u00e3o do projeto \u00e9 coletiva”<\/p><\/div>\n

Tamb\u00e9m foi apontado o grande n\u00famero de projetos protocolados em 2012, antes da vig\u00eancia de novas normas, como um fator de desigualdade financeira entre im\u00f3veis detidos pelos diversos empreendedores do setor<\/strong>.<\/p>\n

\u201cA terra urbana foi constru\u00edda por muitas gera\u00e7\u00f5es. Temos de entender isso como a terra onde est\u00e3o a rede de \u00e1gua, os cabos \u00f3ticos, a rede de eletricidade, as linhas de \u00f4nibus e todo o restante da infraestrutura <\/strong>que a forma. Esses s\u00e3o os sistemas urbanos, que formatam a cidade ao lado dos sistemas ambientais\u201d, afirmou o diretor t\u00e9cnico do Plano, o especialista Anderson Kazuo Nakano.<\/p>\n

De acordo com o cen\u00e1rio do encontro, a compra de im\u00f3veis como investimento teve seu auge no \u201cboom\u201d imobili\u00e1rio entre 2007 e 2010<\/strong>, mas h\u00e1 algum tempo o mercado \u00e9 alimentado pela demanda de moradias e o problema \u00e9 a limita\u00e7\u00e3o para viabilizar a faixa das classes C, D e E, que dependem de cr\u00e9dito ou subs\u00eddios.<\/p>\n

Como a demanda geral envolve tamb\u00e9m a seguran\u00e7a<\/strong>, um dos outros pontos de debate acabou sendo a necessidade de evitar que longos muros aumentem ainda mais o problema e que novas solu\u00e7\u00f5es de menos impacto beneficiem a cidade e seus bairros<\/strong>.<\/p>\n

As an\u00e1lises do setor s\u00e3o importantes porque o Plano Diretor vai ser afinado tamb\u00e9m com o Plano Municipal de Habita\u00e7\u00e3o, voltado principalmente para a inclus\u00e3o do direito \u00e0 moradia e a cria\u00e7\u00e3o de Zonas de Interesse Social (ZEIS) que estimulem a distribui\u00e7\u00e3o das diversas faixas de renda no munic\u00edpio.<\/strong><\/p>\n

Jos\u00e9 Arnaldo de Oliveira
\nFotos: Fot\u00f3grafos PMJ<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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