![\"](\"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/sites\/32\/2015\/10\/Novo-plano-projeta-a-Jundia\u00ed-do-futuro.jpg\")
<\/a>Proposta preliminar traz quest\u00f5es atuais para an\u00e1lise dos delegados do Plano<\/p><\/div>O Plano Diretor Participativo<\/a> que est\u00e1 sendo constru\u00eddo desde 2014 em Jundia\u00ed, agora entra na fase decisiva com os ajustes de delegados da sociedade civil, do empresariado e do poder p\u00fablico \u00e0 proposta t\u00e9cnica preliminar depois do 1\u00ba F\u00f3rum de diagn\u00f3stico em maio<\/a> e do 2\u00ba F\u00f3rum de progn\u00f3stico em outubro<\/a>. A proposta inicial para an\u00e1lise, entretanto, re\u00fane algumas das mais avan\u00e7adas quest\u00f5es contempor\u00e2neas nos aspectos social, ambiental e econ\u00f4mico para os pr\u00f3ximos dez anos.<\/strong><\/p>\n Para come\u00e7ar, a proposta preliminar aumenta prote\u00e7\u00e3o das zonas rurais, de serras e de \u00e1guas, reduzindo o atual per\u00edmetro urbano<\/strong> ainda repleto de \u00e1reas vazias ou im\u00f3veis desativados que v\u00e3o ter incentivado seu uso, potencializando a infraestrutura j\u00e1 existente de transporte, eletricidade, \u00e1gua, esgoto e servi\u00e7os p\u00fablicos<\/strong>.<\/p>\n LEIA TAMB\u00c9M Esse formato fortalece a conserva\u00e7\u00e3o de mananciais de \u00e1gua<\/strong> mas tamb\u00e9m beneficia a biodiversidade<\/strong>, a prote\u00e7\u00e3o do clima<\/strong> e os elementos culturais relacionados com paisagens e com o pr\u00f3prio turismo<\/strong>.<\/p>\n Ao mesmo tempo direciona os novos edif\u00edcios futuros para os corredores de tr\u00e2nsito e transporte coletivo<\/strong>, formados por avenidas, e reorganiza a expans\u00e3o urbana no chamado vetor oeste<\/strong>. Com isso, os bairros mais tradicionais e o centro hist\u00f3rico<\/strong> da cidade s\u00e3o reconhecidos como zonas de requalifica\u00e7\u00e3o urbana<\/strong>, incluindo uma maior preocupa\u00e7\u00e3o com pedestres ou ciclistas at\u00e9 na qualidade das cal\u00e7adas<\/strong>.<\/p>\n Al\u00e9m dessa preocupa\u00e7\u00e3o de manter os moradores dos bairros, o plano combate a \u201csegrega\u00e7\u00e3o territorial\u201d<\/strong> com zonas especiais em im\u00f3veis ou \u00e1reas vazias que podem ser reservadas a pequenos conjuntos habitacionais para a popula\u00e7\u00e3o de at\u00e9 6 sal\u00e1rios m\u00ednimos nas diversas regi\u00f5es urbanas.<\/p>\n Na economia local s\u00e3o definidas as zonas industriais ou log\u00edsticas<\/strong>, mas tamb\u00e9m a\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas como o Parque Tecnol\u00f3gico<\/a>, o plano de desenvolvimento rural e tur\u00edstico, o polo de economia criativa e a zona de reabilita\u00e7\u00e3o central<\/strong>. E as pequenas atividades passam a ser orientadas na cidade pelo chamado \u201c\u00edndice de incomodidade\u201d<\/a><\/strong> (relacionado a ru\u00eddo, tr\u00e1fego ou res\u00edduos, entre outros) e n\u00e3o pelo tipo.<\/p>\n Mesmo dentro dos bairros, onde a permiss\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es segue apenas at\u00e9 quatro andares nas ruas mais largas, o novo padr\u00e3o pode estimular tamb\u00e9m as construtoras locais de menor porte<\/strong>.<\/p>\n O interesse da comunidade e de cada bairro tamb\u00e9m est\u00e1 previsto<\/strong>, com a cria\u00e7\u00e3o do instrumento de zonas especiais para o interesse ambiental<\/strong> (\u00e1reas de mata atl\u00e2ntica, cerrado ou reservados para as cheias de rios) e de interesse hist\u00f3rico e cultural<\/strong> (im\u00f3veis ou \u00e1reas), com uma in\u00e9dita compensa\u00e7\u00e3o chamada \u201ctransfer\u00eancia de potencial construtivo\u201d<\/strong>, que deve resolver a antiga disputa entre interesse p\u00fablico e interesse do propriet\u00e1rio.<\/p>\n Para orientar o rumo, \u00e9 proposta uma gest\u00e3o do planejamento urbano formada por um n\u00facleo operacional, um conselho e canais como um f\u00f3rum anual e reuni\u00f5es territoriais<\/strong> em \u00e1reas por ocasi\u00e3o de grandes projetos. O sistema deve operar tamb\u00e9m um fundo, gerado por mecanismos como a outorga onerosa em constru\u00e7\u00f5es acima do tamanho do terreno, e atuar com o j\u00e1 implementado Estudo de Impacto de Vizinhan\u00e7a (EIV)<\/a><\/strong>.<\/p>\n Ao prever est\u00edmulos futuros como o \u201cIPTU\u201d verde na \u00e1rea urbana<\/strong> ou o \u201cpagamento por servi\u00e7os ambientais\u201d<\/strong> na \u00e1rea rural, a proposta preliminar coloca uma vis\u00e3o atualizada e coletiva para a redu\u00e7\u00e3o de consumo de recursos naturais ou para a conserva\u00e7\u00e3o dos ecossistemas<\/strong>.<\/p>\n Uma dica para interessados \u00e9 conhecer os mapas apresentados no 2\u00ba F\u00f3rum<\/a><\/strong>. E ainda os objetivos de cada uma dessas zonas da cidade, os mecanismos de zoneamento especial e os instrumentos de pol\u00edtica urbana e ambiental que ser\u00e3o ajustados pelos delegados antes de ser enviado \u00e0 C\u00e2mara Municipal<\/a><\/strong>, j\u00e1 atualizado para a fase de propostas em 15 de outubro no Texto base para discuss\u00e3o do Plano<\/a><\/strong>.<\/p>\n Jos\u00e9 Arnaldo de Oliveira O Plano Diretor Participativo que est\u00e1 sendo constru\u00eddo desde 2014 em Jundia\u00ed, agora entra na fase decisiva com os ajustes de delegados da sociedade civil, do empresariado e do poder p\u00fablico \u00e0 proposta t\u00e9cnica preliminar depois do 1\u00ba F\u00f3rum de diagn\u00f3stico em maio e do 2\u00ba F\u00f3rum de progn\u00f3stico em outubro. 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\nPlano Diretor Participativo faz \u2018escuta\u2019 na Prefeitura<\/a>
\nNovo Plano Diretor de Jundia\u00ed segue objetivos estrat\u00e9gicos<\/a>
\nPrefeitura intensifica trabalho t\u00e9cnico para propostas do Plano<\/a>
\nFase de propostas ao Plano Diretor segue at\u00e9 esta quinta-feira (29)<\/a><\/strong><\/p>\n
\nFoto: Arquivo PMJ<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"