{"id":273,"date":"2014-08-21T17:12:08","date_gmt":"2014-08-21T20:12:08","guid":{"rendered":"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/planejamento-e-meio-ambiente\/?page_id=273"},"modified":"2023-10-06T10:11:04","modified_gmt":"2023-10-06T13:11:04","slug":"uso-do-solo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/planejamento-e-meio-ambiente\/duos\/uso-do-solo\/","title":{"rendered":"Uso do Solo"},"content":{"rendered":"\n<p>CERTID\u00c3O DE USO DO SOLO \u00e9 o documento que tem como objetivo informar a permissibilidade de<br>um uso\/atividade em determinado im\u00f3vel.<br>Os usos avaliados s\u00e3o segmentados por tipo (habita\u00e7\u00e3o, com\u00e9rcio\/servi\u00e7o, ind\u00fastria, rural e extra\u00e7\u00e3o<br>mineral), conforme a apresenta\u00e7\u00e3o do Plano Diretor Municipal.<br>Os usos\/atividades podem ser considerados como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Permitidos:<\/strong><\/em> Quando a legisla\u00e7\u00e3o vigente e aplic\u00e1vel permite o uso\/atividade no im\u00f3vel analisado;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>N\u00e3o Permitidos:<\/strong><\/em> Quando a legisla\u00e7\u00e3o vigente e aplic\u00e1vel n\u00e3o permite o uso\/atividade no im\u00f3vel analisado; <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><em>Tolerados:<\/em> <\/strong>Quando a legisla\u00e7\u00e3o vigente e aplic\u00e1vel n\u00e3o permite o uso\/atividade no im\u00f3vel analisado, mas o mesmo possui um hist\u00f3rico de aprova\u00e7\u00e3o ou funcionamento de usos\/atividades equivalentes, conforme previsto no artigo 249 da Lei 9.321\/2019 ao <a href=\"https:\/\/sapl.jundiai.sp.leg.br\/pysc\/download_norma_pysc?cod_norma=18052&amp;texto_consolidado=1\">clicar aqui<\/a>. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Proibidos:<\/strong><\/em> Quando a legisla\u00e7\u00e3o vigente e aplic\u00e1vel pro\u00edbe o uso\/atividade no Munic\u00edpio <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Entenda quais s\u00e3o os tipos de certid\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<p>\u25cf <strong>Certid\u00e3o \u2018gen\u00e9rica\u2019: <\/strong>apresenta apenas as informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas do im\u00f3vel como zoneamento, classifica\u00e7\u00e3o das vias para as quais o mesmo faz frente, se o im\u00f3vel est\u00e1 inserido na \u00e1rea de manancial do munic\u00edpio, entre outros. N\u00e3o h\u00e1 qualquer men\u00e7\u00e3o \u00e0 permissibilidade de usos.<\/p>\n\n\n\n<p>\u25cf <strong>Certid\u00e3o de uso \u2018habitacional\u2019:<\/strong> informa a permissibilidade do uso HABITACIONAL ou tipologia (casa ou apartamento) num determinado im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>\u25cf <strong>Certid\u00e3o de uso \u2018espec\u00edfico\u2019: <\/strong>informa a permissibilidade de uma atividade, associada a um CNAE, num determinado im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>\u25cf <strong>Certid\u00e3o de uso \u2018familiar\u2019:<\/strong> informa a permissibilidade de uma atividade, associada a um CNAE, na resid\u00eancia do empreendedor, observando as disposi\u00e7\u00f5es do artigo 234 da Lei 9.321\/2019. ao <a href=\"https:\/\/sapl.jundiai.sp.leg.br\/pysc\/download_norma_pysc?cod_norma=18052&amp;texto_consolidado=1\">clicar aqui<\/a>.<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-cyan-bluish-gray-background-color has-background\"><strong>IMPORTANTE:<\/strong> Antes de alugar ou adquirir qualquer local para abrir o seu neg\u00f3cio ou construir o seu empreendimento, solicite uma certid\u00e3o de uso do solo, j\u00e1 que este \u00e9 o documento oficial emitido pela prefeitura que ir\u00e1 informar se o Plano Diretor permite ou n\u00e3o o uso pretendido.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como solicitar a sua certid\u00e3o de uso do solo?<\/h2>\n\n\n\n<p>1) Com o n\u00famero do IPTU atrav\u00e9s do sistema CERTUS<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/servicos-online\/certidao-de-uso-do-solo\/\" style=\"background-color:#3b9bd7\">Clique Aqui <\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>2) Para os im\u00f3veis SEM IPTU, atrav\u00e9s do e-mail para usodosolo@jundiai.sp.gov.br<br><br><strong>\u2192 EXCLUSIVAMENTE<\/strong> para os servi\u00e7os dispon\u00edveis<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Certid\u00e3o de uso \u2018habitacional\u2019 (im\u00f3veis com ou sem IPTU)<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o \u2018gen\u00e9rica\u2019 (im\u00f3veis sem IPTU)<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o de uso \u2018espec\u00edfico\u2019 ou \u2018familiar\u2019 (im\u00f3veis sem IPTU)<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Fa\u00e7a o download do requerimento espec\u00edfico no link abaixo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/planejamento-e-meio-ambiente\/wp-content\/uploads\/sites\/15\/2023\/10\/requerimento-certidao-de-uso-solo-lmovel-sem-iptu.pdf\">Requerimento para Certid\u00e3o de uso habitacional \/ gen\u00e9rica \/ uso espec\u00edfico ou familiar para im\u00f3veis sem IPTU<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-white-background-color has-background\"><em><strong>OBSERVA\u00c7\u00c3O: <\/strong>OS IM\u00d3VEIS COM IPTU SER\u00c3O DEVOLVIDOS<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">CUSTO:<\/h3>\n\n\n\n<p>Nas solicita\u00e7\u00f5es enviadas por e-mail (emitidas pelo sistema SEI) ser\u00e1 cobrada uma taxa de R$60,00<br>(sessenta reais) para a emiss\u00e3o de qualquer documento.<br>Nas solicita\u00e7\u00f5es atrav\u00e9s do sistema CERTUS ser\u00e1 cobrado o valor de R$60,00 (sessenta reais) <strong>apenas<br>quando for necess\u00e1rio o encaminhamento para an\u00e1lise t\u00e9cnica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/planejamento-e-meio-ambiente\/wp-content\/uploads\/sites\/15\/2023\/10\/captura-de-tela-2023-10-04-170227.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-6877\" style=\"width:379px;height:64px\" width=\"379\" height=\"64\" srcset=\"https:\/\/jundiai.sp.gov.br\/planejamento-e-meio-ambiente\/wp-content\/uploads\/sites\/15\/2023\/10\/captura-de-tela-2023-10-04-170227.png 302w, 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avalia\u00e7\u00e3o dos t\u00e9cnicos na busca por novas condi\u00e7\u00f5es que permitam o deferimento como uso tolerado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O que \u00e9 o \u2018uso tolerado\u2019?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O uso tolerado \u00e9 um benef\u00edcio concedido para os usos\/atividades que foram licenciados no passado, mas que n\u00e3o s\u00e3o permitidos pelo Plano Diretor vigente, desde que devidamente comprovados.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta comprova\u00e7\u00e3o pode ser feita quando o im\u00f3vel tem hist\u00f3rico de usos e\/ou aprova\u00e7\u00f5es (CFM, Planta Aprovada e\/ou Habite-se) que permita uma condi\u00e7\u00e3o de \u201cdireito adquirido\u201d para uma determinada categoria de uso\/atividade, mediante an\u00e1lise t\u00e9cnica da Divis\u00e3o de Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo \u2013 DUOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CERTID\u00c3O DE USO DO SOLO \u00e9 o documento que tem como objetivo informar a permissibilidade deum uso\/atividade em determinado im\u00f3vel.Os usos avaliados s\u00e3o segmentados por tipo (habita\u00e7\u00e3o, com\u00e9rcio\/servi\u00e7o, ind\u00fastria, rural e extra\u00e7\u00e3omineral), conforme a apresenta\u00e7\u00e3o do Plano Diretor Municipal.Os usos\/atividades podem ser considerados como: Entenda quais s\u00e3o os tipos de certid\u00e3o: \u25cf Certid\u00e3o \u2018gen\u00e9rica\u2019: apresenta 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